如果孟母是泰國人,她應該會搬到睿府法政學墅這里住!

2019-08-08 15:41 來源 : 中國基金網

  古有孟母三遷,今有擇校而居。可憐天下父母心,出于對下一代教育的重視,選擇給孩子在哪一所學校讀書,便成了家庭中的頭等大事。

  當大部分國內的父母還在為如何讓孩子進入省市區的重點學校而擔憂時,卻不知道有一些家長已經悄悄的在近在咫尺的曼谷國際學校周圍置業,讓孩子可以享受泰國質量最好的國際教育。

  孟母是戰國時期的,容我今天腦洞大開一下,如果孟母是泰國人,在當下,她會帶著她望子成龍之心,搬去哪里住?

  我們從2018年時候當時國內很火的一部泰國影片《天才槍手》開始入手,想必很多人都有印象。這部電影是根據真實事件改編,讓很多人認識到泰國的國際教育水平。

  由于近些年泰國的政策及泰國政府的支持,泰國的教學水平累積了很好的口碑,還有軟硬體環境的吸引,越來越多的海外家長特別是沿海地區都將孩子送到泰國走穴。

  我們把目光放到曼谷,作為泰國首府,無可置疑的享受到了最優厚的教學資源。

  曼谷有個大學城,位于泰國曼谷蘭實區, 以泰國法政大學為中心,周邊有超過10所高等學府,泰國高技術,高學歷人士匯聚,人才密度龐大。

  泰國國立法政大學可謂來頭不小,被譽為總理的搖籃,不僅有多位泰國總理師出該校,更因其在政治學、法學、經濟學等方面的杰出成就而名滿天下。

  法政大學可以說是泰國民主歷史的豐碑,同時這所高等院校號稱泰國總理的搖籃,在歷史上17個總理中,有11位來自國立法政大學。

  自1934年成立以來的幾十年里,法政大學已經從一所開放的法律和政治大學發展成為一所享有盛譽的國際大學,提供各個領域和學科的各級學位。

  ·泰國三所最好的大學之一,全亞洲頂級大學府排名97

  ·多位泰國總理師出自該學府,被譽為“總理搖籃”,群龍聚集

  ·中國教育部涉外監管信息網推薦院校。政治學,法學,經濟學中心。世界級高級學府

  以上,順著孟母的目光,很和諧的,我們看到了與法政大學僅有一墻之隔距離,曼谷大學城地標性建筑"Common?TU 睿府·法政學墅"。

  與泰國的北大清華為鄰,得天獨厚的地理位置使得泰國法政大學千萬公頃之綠地順其自然地變成了自家的生態后花園,獨攬學城風光,盡在俯仰之間……坐擁生態后花園,為天下父母提供了難得的投資機會。

  項目十大亮點

  ·文化底蘊:背靠法政大學,覆蓋多個校園

  ·需求龐大:12萬待租客,升值潛力巨大

  ·收益保障:接近100%的超高出租率回報

  ·登高遠眺:曼谷北部第一高樓,俯瞰大學城

  ·城市出行:紅色線BTS貫通

  ·一帶一路:中泰高鐵蘭實區中轉站

  ·配套齊全:吃住行游購娛一應俱全

  ·強硬背書:獲得法政大學校方支持

  ·證照齊全:通過EIA環評審核,獲得建筑許可證

  ·無憂托管:專業托管公司,提供全方位托管服務,免除后顧之憂

  在曼谷大學城,法政學墅周邊,龐大的住宿需求及海量的學生租客群體,造成附近的學生公寓樓盤常年是滿房的狀態,現有公寓供給嚴重不足,尤其是可進行買賣的Condo項目非常稀缺,該區絕大多數的都是只可租賃的Apartment。

  因此,即使是有消費能力的本地人也很難購買到合適的房子,造成當地高端樓盤成為的稀缺資源。

常年95%+ 的超高出租率

  ·法政大學附近公寓共計僅有約一萬個單元,且大多為中低端矮層公寓,遠遠無法滿足市場需求,供需缺口巨大;

  ·開學前各個公寓均出現“滿房”現象;

  ·稍好一些的學生公寓,預約住房有時甚至排到一兩年后。極其火爆!

  ——項目優勢地理位置——

得天獨厚的地理位置·蘭實區大學城

  ·項目位于蘭實城區中心

  ·距廊曼國際機場18公里,駕車20分鐘

  ·緊鄰泰國1號公路,泛亞2號路

  ·距火車站--法政大學站3公里

  ·位于新建中BTS紅色線法政大學站及清拉站交匯處

紅色線建設共為四段

  ·TU – Rang sit:投標中 (2019年7月競標)

  ·Rang Sit – Bang Sue :70 % 已完成

  ·Bang Sue –Hualumpong :投標中

  ·Hualumpong–Mahachai :項目策劃階段

·蘭實站至邦素站預計完工時間: 2020年10月

  ·預計乘客數量 449,080 人次/天

  ·紅色線將作為連接廊曼機場和素萬那普機場的唯一通道

  ·連接BTS粉色線和藍色線

廊曼機場3號航站樓擴建

  吞吐量可增加10,000,000 乘客/年

  2018年,廊曼國際機場機場吞吐量達到40,758,148 乘客

  3號航站樓建成后面積預計增加250,000平方米 (約增加25%)

  3號航站樓的建設包括 商場,酒店,機場快線站點

  ·2018年,廊曼國際機場機場吞吐量達到40,758,148 乘客;

  ·3號航站樓建成后面積預計增加250,000平方米;

  ·蘭實地區屬于“中泰高鐵”規劃布局當中,現已投入建設;

蘭實區未來發展·中泰鐵路

  ·蘭實地區屬于“中泰高鐵”規劃布局當中,現已投入建設;

  ·中泰鐵路的曼谷至呵叻段2021年通車;

  ·中泰鐵路整體全面通車預計在2024年;

  ——項目優勢周邊配套——

·法政大學附屬醫院

  ·Future Park商場

  ·蓮花超市

蘭實區大型商城建設

  ·ZPELL COMPLEX :

  ·占地 600,000 平方米;

  ·THE HUB RANGSIT :

  ·占地 350,000 平方米;

  ·FUTURE PARK RANGSIT :

  ·占地 500,000平方米;

  ·IMAGE VILLAGE BANGKOK UNIVERSITY:

  ·占地 4,200 平方米;

蘭實區未來商城建設

  ·Mega RANGSIT (Ikea)

  ·蘭實綜合體(宜家家具城)距離項目12公里;

  ·CENTRAL M RANGSIT

  ·尚泰百貨商場,距離項目8公里;

  ·BOBAE Rangsit Phase 2

  ·蘭實波北商場,距離項目12公里;

  ——無憂托管穩定收益——

  業主在購買房產之后,無需自己打理出租事宜,就可以輕松收租。

  穩定期:開發商承諾房屋交付后首期2年,按年化收益率5%給業主提供保障收益

  增值期:從第3年開始,由專業代租代管公司提供一站式無憂托管服務,確保業主收益最大化

  免除投資者的后顧之憂

  全方位保障初始運營時期業主收益

開發商The Creators HQ 旗下子公司

  代租代管一站式托管服務

  智能服務系統

  ·APP 管理系統

  ·隨時查看房屋情況

  ·實時監管租售情況

  ·出租貼心服務

  ·自動代繳物業費

  專業物業管理

  ·房間維護修理

  ·房間清潔設備檢查清理

  ·租客租房退房檢查監管

  市場推廣維運

  ·租賃市場專業化推廣

  ·校園活動宣傳

  ·精心篩選客源

  ·全方位保障業主權益

  ——項目信息——

項目名稱:COMMON TU 睿府·法政學墅

  共31層,506個住宅單元4個商鋪。

  ·占地面積: 3,928 平方米

  ·公共區域總面積: 1,826 平方米

  ·綠化面積: 1,685  平方米

  ·距離主路: 34.4 米

  ·電梯數量: 3 部客梯 + 1部貨梯

  ·開工時間: 2019 年6月   (已通過泰國EIA環評)

  ·竣工時間: 2021 年第四季度

  ·物業費 55泰銖/平方米/月

  ·大樓維修基金 600泰銖/平方米

  三個房型:

  ·單間 Studio26 Sq. M.

  ·一房 1 Bedroom30 –31 Sq. M.

  ·二房 2 Bedroom51 Sq. M.

  公共配套設施:

  ·Lobby Lounge大堂

  ·4 Shops商鋪

  ·雙層超大空間健身房

  ·多功能室

  ·精英學習空間

  ·活動室

  ·靜謐室

  ·頂樓無邊際泳池

  ·陽光屋

  ·6米高的閱讀室 180 平米

  ·車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)

  ·摩托車停車區

健身房

閱讀室

花園外庭

天際泳池

9 個服務設施一覽

  公共區域總面積 5,399 平方米

  送餐服務 / 711便利店 / 小市場空間 / 大堂休息廳 / 前臺接待 / 干洗服務 / 摩托車停車處 / 室內停車場 / 雙層健身房 / 乒乓球桌 / 自動販賣機 / 洗衣房 / 放松角 / 沙發休息區 / 會議室 / 漂浮區 / 綠蔭露臺 / 雙層露臺 / 共享書吧 / 小組學習區 / 靜謐讀書區 / 工作室 / 陽光屋 / 派對露臺 / 天際泳池 / 社交歡樂池 / 露天會場 / 云端座椅 / 空中露臺

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